특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 황정우)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
177,800,000원
1억 7,780만
감정가 254,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
1,778만원
실거래 대비
▲ 0.5%
시세 이상
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 야당동 485-2 리치타운하우스 103동 3층301호
2026-01-14 11:35
- 현장조사시 만난 임차인 유혜련에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 임차인 진술에 의하면 임차인 세대가 전부 점유하고 있다고 함. 전입세대확인서 및 주민등록등본상 임차인 유혜련 세대가 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-07-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 7,780만원
▼ 30% 감정가 2억 5,400만
입찰 보증금
1,778만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,400만→1억 7,780만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 2억 5,400만원 |
| 2 | 2026-06-25 | 유찰 | 2억 5,400만원 |
| 3 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 1억 7,780만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
리치타운하우스
리치타운하우스102동103동
103동 3층301호
·
철근콘크리트구조
경의로 987-27 (야당동,리치타운하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
16세대
총 세대
2동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
단지 시설K-apt V4 detail
16대
주차
인근 학교
직선거리
고
909m
한빛고등학교
중
297m
운정중학교
초
376m
운정초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
912m
경의중앙선
탄현역역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
342평
1,129㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,129.0㎡
≈
341.5평
소유
개인
소재
경기도 파주시 야당동 · 485-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 8,516만원
872,600원/㎡ × 1,129.0㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
872,600원/㎡
▲
+95.2%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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