특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,154,435,000원
11억 5,443만
감정가 2,355,990,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
1억
1,544만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 125
2025년12월23일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-07-29
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
11억 5,443만원
▼ 51% 감정가 23억 5,599만
입찰 보증금
1억 1,544만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
23억 5,599만→11억 5,443만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 810만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 23억 5,599만원 |
| 2 | 2026-06-24 | 유찰 | 16억 4,919만원 |
| 3 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 11억 5,443만원 |
토지 개요 사건 매물
826평
2,730㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,730.0㎡
≈
825.8평
토지
임야
충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 125
토지 정보 VWorld
826평
2,730㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,730.0㎡
≈
825.8평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 · 125
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,846만원
171,600원/㎡ × 2,730.0㎡
▲
감정가 503%
2026년 기준
171,600원/㎡
▲
+154.6%
· 연평균 +11.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
생산녹지지역
추가 규제 (3)
소하천
접함
가축사육제한구역
비행안전제4구역(지원)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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