유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
407,989,000원
4억 798만
감정가 888,012,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
4,079만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청북도 청주시 청원구 우암동 52-14
68㎡
#2
충청북도 청주시 청원구 우암동 52-18
94㎡
#3
충청북도 청주시 청원구 우암동 52-20
199㎡
#4
충청북도 청주시 청원구 우암동 52-21
206㎡
#5
충청북도 청주시 청원구 우암동 52-22
34㎡
#6
충청북도 청주시 청원구 우암동 산4-14
179㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 우암동 52-14
2025년07월22일
충청북도 청주시 청원구 우암동 52-18
충청북도 청주시 청원구 우암동 52-20
충청북도 청주시 청원구 우암동 52-21
충청북도 청주시 청원구 우암동 52-22
충청북도 청주시 청원구 우암동 산4-14
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
4억 798만원
▼ 54% 감정가 8억 8,801만
입찰 보증금
4,079만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 3,263만→4억 798만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,559만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 8억 3,263만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 5억 8,284만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 4억 798만원 |
토지 개요 사건 매물
236평
780㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
68.0㎡
≈
20.6평
토지
99
충청북도 청주시 청원구 우암동 52-14
물건 #2
94.0㎡
≈
28.4평
토지
99
충청북도 청주시 청원구 우암동 52-18
물건 #3
199.0㎡
≈
60.2평
토지
99
충청북도 청주시 청원구 우암동 52-20
물건 #4
206.0㎡
≈
62.3평
토지
99
충청북도 청주시 청원구 우암동 52-21
물건 #5
34.0㎡
≈
10.3평
토지
99
충청북도 청주시 청원구 우암동 52-22
물건 #6
179.0㎡
≈
54.1평
토지
99
충청북도 청주시 청원구 우암동 산4-14
토지 정보 VWorld
21평
68㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
68.0㎡
≈
20.6평
소유
법인
소재
충청북도 청주시 청원구 우암동 · 52-14
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,352만원
198,900원/㎡ × 68.0㎡
▲
감정가 6566%
2026년 기준
198,900원/㎡
▼
-41.4%
· 연평균 -4.1%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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