특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-01-31 안효경
- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 안효경)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.1.6.자 인수조건변경확약서를 제출함. 해당사항없음
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
C
매력지수48
D-6
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
75,803,000원
7,580만
감정가 221,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-6
입찰 보증금
758만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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안효경 보증금 인수는 확약으로 실질 0원*이지만, 박선욱의 보증금·확정일자가 미상이라 최저가 108,290,000원을 전체 실질취득가로 확정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 108,290,000원은 실거래 평균 211,571,428원의 51.2%이나 박선욱 미상 보증금은 제외된 수치
- 확약 안효경 룰상 미배당 인수 134,026,060원은 2026.01.06. 대항력 포기·임차권등기 말소 확약으로 실질 0원*
- 임차인 박선욱은 301호 주거 점유·2025.03.13. 전입이 확인되며 보증금·확정일자·승계액은 미상
- 환금성 16세대 다세대이며 유사 경매 평균 4회 유찰·낙찰률 0%로 보수적 접근 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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