부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
419,000,000원
4억 1,900만
감정가 419,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
4,190만원
실거래 대비
▲ 14.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 산남동 1102 계룡리슈빌아파트 108동 11층1104호
2025년10월16일
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
4억 1,900만원
입찰 보증금
4,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 4억 1,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
계룡리슈빌아파트
108동 11층1104호
산남로 23 (산남동,계룡리슈빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
551세대
총 세대
12동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 계룡건설산업(주)
시행 산남계룡리슈빌아파트
단지 시설K-apt V4 detail
966대
주차
세대당 1.75
20대
승강기
동당 1.7
188대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
39평형
공급 ~128㎡
전용 106㎡ · 75건
48평형
공급 ~159㎡
전용 132㎡ · 19건
49평형
공급 ~161㎡
전용 134㎡ · 41건
51평형
공급 ~170㎡
전용 141㎡ · 6건
61평형
공급 ~201㎡
전용 167㎡ · 19건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 129.8㎡ (약 39.3평)
431세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
247m
산남고등학교 ★ 단지 추천
중
503m
수곡중학교
중
726m
산남중학교 ★ 단지 추천
초
167m
샛별초등학교
초
822m
산남초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(법원,검찰청) 병원(충북대) 대형상가(E-마트) 공원(근린공원) 기타(생태광장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,321평
44,038㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,038.0㎡
≈
13,321.4평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 서원구 산남동 · 1102
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
429억 8,549만원
976,100원/㎡ × 44,038.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
976,100원/㎡
▲
+42.7%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
경관녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.