D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
287,700,000원
2억 8,770만
감정가 411,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
2,877만원
실거래 대비
▼ 20.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1695 가경푸르지오 504동 7층703호
2025년10월30일
- -. 소유자의 손자 김태환이 임대관계 없이 거주하고 있으며, 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
2억 8,770만원
▼ 30% 감정가 4억 1,100만
입찰 보증금
2,877만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 1,100만→2억 8,770만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 4억 1,100만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 2억 8,770만원 |
건물·단지 정보 K-apt
가경푸르지오
504동 7층703호
2순환로1375번길 20 (가경동,가경푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
575세대
총 세대
9동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설
시행 (주)라이프
단지 시설K-apt V4 detail
898대
주차
세대당 1.56
16대
승강기
동당 1.8
134대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
39평형
공급 ~130㎡
전용 104㎡ · 117건
47평형
공급 ~157㎡
전용 125㎡ · 58건
49평형
공급 ~161㎡
전용 128㎡ · 15건
53평형
공급 ~177㎡
전용 141㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 116.0㎡ (약 35.1평)
498세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
598m
서원고등학교 ★ 단지 추천
중
492m
서경중학교 ★ 단지 추천
중
654m
경덕중학교 ★ 단지 추천
초
309m
죽림초등학교
초
416m
서경초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(청주세무서, 서부소방서) 병원(충북대학교병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(진재공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,000평
36,363㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,363.1㎡
≈
10,999.8평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 · 1695
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
361억 8,492만원
995,100원/㎡ × 36,363.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
995,100원/㎡
▲
+52.2%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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