D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
619,436,000원
6억 1,943만
감정가 1,264,156,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
6,194만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 483-2
2749㎡
#2
충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 483-2
철근콘크리구조 슬레이트지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 192.08㎡
2층 67.1㎡
#3
· 주건축물제1동
충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 483-2 주건축물제1동
철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 174.17㎡
2층 23.38㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 483-2
2025년11월19일
충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 483-2
2025년11월25일
- -. 본 장소는 수영장으로 운영했던 것으로 보이나 운영을 하지 않으며, 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 이연정, (주)플러스동한엠케이가 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 483-2 주건축물제1동
2025년11월28일
- -. 본 장소는 수영장으로 운영했던 것으로 보이나 운영을 하지 않으며, 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 이연정, (주)플러스동한엠케이가 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
6억 1,943만원
▼ 51% 감정가 12억 6,415만
입찰 보증금
6,194만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 6,415만→6억 1,943만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,360만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 12억 6,415만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 8억 8,490만원 |
| 3 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 6억 1,943만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2015년 7월 · 허가 2014-05-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
197.6㎡ · 대지 2,749.0㎡
건폐·용적
건폐율 6%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
832평
2,749㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,749.0㎡
≈
831.6평
소유
법인
소재
충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 · 483-2
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,142만원
95,100원/㎡ × 2,749.0㎡
▲
감정가 484%
2026년 기준
95,100원/㎡
▲
+197.2%
· 연평균 +19.7%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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