D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,519,188,000원
15억 1,918만
감정가 2,174,268,480원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
1억
5,191만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 164
2502㎡
#2
· 주2
충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 164 주2
경량철골구조 기타지붕(판넬)지붕 단층 제1종근린생활시설 99.6㎡
#3
· 주1
충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 164 주1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설
지1층 132.74㎡
1층 233.59㎡
2층 170.62㎡
2층 62.97㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 164
2025년12월29일
충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 164 주2
2026년01월05일
- -. 임차인 점유 부분 외 소유자 점유하며, 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 164 주1
2026년01월09일
- -. 임차인 점유 부분 외 소유자 점유하며, 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
15억 1,918만원
▼ 30% 감정가 21억 7,426만
입찰 보증금
1억 5,191만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
21억 7,026만→15억 1,918만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 21억 7,026만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 15억 1,918만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주1
사용승인
2019년 1월 · 허가 2018-03-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
599.9㎡ · 대지 1,251.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
5대
· 실내 1 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
757평
2,502㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,502.0㎡
≈
756.9평
소유
법인
소재
충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 · 164
특성
이용상황
공업기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,916만원
207,500원/㎡ × 2,502.0㎡
▲
감정가 419%
2026년 기준
207,500원/㎡
▲
+233.6%
· 연평균 +18.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
보전녹지지역
저촉
자연녹지지역
저촉
전기공급설비
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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