NPL 유력
진성자산관리대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 진성자산관리대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
744,311,000원
7억 4,431만
감정가 1,519,002,640원
다음 매각기일
07-01
입찰 보증금
7,443만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 파주시 동패동 2038-2
333.9㎡
#2
· 제이빌리지
경기도 파주시 동패동 2038-2 제이빌리지
철근콘크리트구조
(철근)콘크리트지붕 3층
단독주택
1층 115.41㎡
2층 142.44㎡
3층 152.64㎡
옥탑1층 83.98㎡ (연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 동패동 2038-2
2025-12-16 09:40
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 동패동 2038-2 제이빌리지
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김창현, 김현식, 이지영, 장민식이 각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-01
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
7억 4,431만원
▼ 51% 감정가 15억 1,900만
입찰 보증금
7,443만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 1,900만→7억 4,431만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 2,101만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 15억 1,900만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 유찰 | 10억 6,330만원 |
| 3 | 2026-07-01 | 대기 | 7억 4,431만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
297m
동패고등학교
중
282m
동패중학교
초
419m
동패초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
2.6km
경의중앙선
탄현역역
3.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
101평
334㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
333.9㎡
≈
101.0평
소유
개인
소재
경기도 파주시 동패동 · 2038-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,240만원
1,295,000원/㎡ × 333.9㎡
▲
감정가 351%
2026년 기준
1,295,000원/㎡
▲
+34.9%
· 연평균 +3.2%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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