특수권리·특수조건
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- 지분매각 농지취득자격증명원요함(미제출시 보증금 미반환).지분매각(공유자 우선매수권에 관한 특별매각조건 있음.)
- 토지지분 농지취득자격증명원요함(미제출시 보증금 미반환).지분매각(공유자 우선매수권에 관한 특별매각조건 있음.)
- 공유자우선매수 농지취득자격증명원요함(미제출시 보증금 미반환).지분매각(공유자 우선매수권에 관한 특별매각조건 있음.)
- 맹지 도로접면 맹지 (4773036032100560000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명원요함(미제출시 보증금 미반환).지분매각(공유자 우선매수권에 관한 특별매각조건 있음.)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
14,042,000원
1,404만
감정가 58,478,400원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
140만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 의성군 가음면 귀천리 56
2025년01월16일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-20
10:00
의성지원 1호법정
최저매각가
1,404만원
▼ 76% 감정가 5,847만
입찰 보증금
140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5,847만→1,404만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 982만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 유찰 | 5,847만원 |
| 2 | 2026-02-25 | 유찰 | 4,093만원 |
| 3 | 2026-03-25 | 유찰 | 2,865만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 유찰 | 2,005만원 |
| 5 | 2026-05-20 | 대기 | 1,404만원 |
토지 개요 사건 매물
2,211평
7,310㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
7,310.0㎡
≈
2,211.3평
토지
임야
경상북도 의성군 가음면 귀천리 56
토지 정보 VWorld
2,211평
7,310㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
7,310.0㎡
≈
2,211.3평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상북도 의성군 가음면 귀천리 · 56
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 307만원
14,100원/㎡ × 7,310.0㎡
▼
감정가 57%
2026년 기준
14,100원/㎡
▲
+104.3%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
소하천구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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