특수권리·특수조건
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- 맹지 목록 2 지적도상 맹지 확인요 · 도로접면 맹지 (2772036024201330000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
39,300,000원
3,930만
감정가 102,188,600원
낙찰일
07-22
낙찰 완료
입찰 보증금
350만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 군위군 산성면 무암리 산134
5554㎡
#2
대구광역시 군위군 산성면 무암리 산133
8727㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 군위군 산성면 무암리 산134
2025년05월29일
대구광역시 군위군 산성면 무암리 산133
2025년06월04일
- 지상에 제시외건물(경량철골조 창고, 인근 지번 무암리 780-1번지와 양지상에 소재하는 것으로 추정됨)이 소재하여 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 점유자 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-22
10:00
의성지원 1호법정
최저매각가
3,505만원
▼ 66% 감정가 1억 218만
입찰 보증금
350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 218만→3,505만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,453만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 1억 218만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 7,153만원 |
| 3 | 2026-06-17 | 유찰 | 5,007만원 |
| 4 | 2026-07-22 | 대기 | 3,505만원 |
토지 개요 사건 매물
4,320평
14,281㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
5,554.0㎡
≈
1,680.1평
토지
제방
대구광역시 군위군 산성면 무암리 산134
물건 #2
8,727.0㎡
≈
2,639.9평
토지
제방
대구광역시 군위군 산성면 무암리 산133
토지 정보 VWorld
1,680평
5,554㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
5,554.0㎡
≈
1,680.1평
소유
개인
소재
대구광역시 군위군 산성면 무암리 · 134
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
644만원
1,160원/㎡ × 5,554.0㎡
▲
감정가 1586%
2026년 기준
1,160원/㎡
▲
+397.9%
· 연평균 +30.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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