유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
19,104,000원
1,910만
감정가 38,987,500원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
191만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-92
41㎡
#3
울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-36
589㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-93
2025-09-06 16:33
울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-92
울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-36
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1,910만원
▼ 51% 감정가 3,898만
입찰 보증금
191만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3,898만→1,910만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,337만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 3,898만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 2,729만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 1,910만원 |
토지 개요 사건 매물
191평
630㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
41.0㎡
≈
12.4평
토지
제방
울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-92
물건 #3
589.0㎡
≈
178.2평
토지
제방
울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-36
토지 정보 VWorld
12평
41㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
41.0㎡
≈
12.4평
소유
개인
· 공유 2인
소재
울산광역시 울주군 두동면 구미리 · 284-92
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20만원
5,080원/㎡ × 41.0㎡
▲
감정가 18719%
2026년 기준
5,080원/㎡
▼
-6.4%
· 연평균 -1.6%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.