특수권리·특수조건
2
- 선순위임차권 주택임차권 2024-06-03 배기환
- HUG인수조건 주택도시보증공사로부터 2026.06.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
D
매력지수38
D-6
유찰 2회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
412,000,000원
4억 1,200만
감정가 412,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
4,120만원
실거래 대비
▲ 22.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
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권리상 인수 임차권이 핵심. 낙찰가가 내려가도 실질취득은 약 3.9억 수준으로 고정되는 구조입니다.
- 인수 대항력 있는 임차권등기 배기환 보증금 390,000,000원 중 미배당 약 191,746,320원 인수 가능
- 가격 최저가 201,880,000원이지만 실질취득은 약 393,626,320원 수준으로 실거래 평균 대비 검토 필요
- 권리 2006.02.21 하나은행 근저당권이 선순위 기준이며 임차권등기는 매수인 인수 위험 존재
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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