특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 장숙진)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.02.27.자 인수조건변경확약서를 제출함 해당사항없음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
C
매력지수54
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
205,716,000원
2억 571만
감정가 316,000,000원
낙찰일
07-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,548만원
실거래 대비
▼ 23.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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대항력 임차보증금 322,000,000원은 확약으로 실질 인수 0원*. 다만 최신 실거래가 2022.04이고 12세대 소규모 다세대라 현재 가격과 점유를 별도 확인해야 합니다.
- 권리 확약 미적용 시 인수 170,127,760원이나 2026.02.27. 대항력 포기·임차권등기 말소 동의로 실질 인수 0원*
- 가격 실질취득 154,840,000원은 거래 3건 평균 318,333,333원의 48.6%지만 최신 거래는 2022.04
- 점유 실제 임차인 2명. 장숙진 보증금은 HUG가 양도·승계했으며 정재우의 보증금·현재 점유는 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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