매력지수 56
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
221,200,000원
2억 2,120만
감정가 316,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2,212만원
실거래 대비
▼ 18.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 성석동 1418-2 모리안3차 2동 3층301호
2025-12-29 11:34
- 현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 정재우 세대가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 2,120만원
▼ 30% 감정가 3억 1,600만
입찰 보증금
2,212만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,600만→2억 2,120만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 3억 1,600만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 2,120만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
모리안3차
모리안3차1,2동
2동 3층301호
·
철근콘크리트구조
고봉로551번길 11-69 (성석동,모리안3차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
12세대
총 세대
2동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 5건
33평형
공급 ~108㎡
전용 83㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
중산고등학교
중
1.1km
호곡중학교
초
1.2km
고봉초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
1.7km
경의중앙선
탄현역역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
328평
1,086㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,086.1㎡
≈
328.5평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 성석동 · 1418-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,280만원
527,400원/㎡ × 1,086.1㎡
▼
감정가 55%
2026년 기준
527,400원/㎡
▲
+111.8%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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