특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이중일)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.01.19.자 인수조건변경확약서를 제출함 해당사항없음
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
C
매력지수47
D-12
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
110,100,000원
1억 1,010만
감정가 321,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
1,101만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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확약으로 이중일 보증금의 실질 인수는 0원*이지만, 확약 밖 미상 점유자와 낮은 환금성이 남아 110,100,000원만으로 최종 취득비용을 확정할 수 없습니다.
- 권리 확약이 없으면 미배당 207,241,400원 인수·총부담 317,341,400원이지만, 2026.01.19. 확약 적용 시 이중일 인수는 실질 0원*
- 점유 김영근·원초롱은 기준권리 후 전입으로 대항력 없음. ‘에이’는 전입일·보증금 미상으로 대항력 가능 여부와 승계금액 확인 필요
- 가격 실질취득 기준 110,100,000원*은 비교 실거래 평균 319,000,000원의 34.5%지만, 면적이 일치하지 않고 거래도 2021.11~2022.07 표본
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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