유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
1,184,579,000원
11억 8,457만
감정가 4,933,698,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
1억
1,845만
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 공단동 198
3659㎡
#2
경상북도 구미시 공단동 198-4
235㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 공단동 198
2024년08월26일
- 이건 경매신청 채권자 주식회사 동성엠앤아이에서 휀스에 경고문(유치권이라고 주장)을 부착하여 점유 중임
경상북도 구미시 공단동 198-4
- 이건 경매신청 채권자 주식회사 동성엠앤아이에서 휀스에 경고문(유치권이라고 주장)을 부착하여 점유 중임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-05-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
11억 8,457만원
▼ 76% 감정가 49억 3,369만
입찰 보증금
1억 1,845만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 76%
49억 6,095만→11억 8,457만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 2,920만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-11-25 | 유찰 | 49억 6,095만원 |
| 2 | 2021-12-23 | 유찰 | 34억 7,266만원 |
| 3 | 2022-01-27 | 유찰 | 24억 3,086만원 |
| 4 | 2022-02-24 | 매각 | 17억 160만원 |
| 5 | 2022-06-23 | 매각 | 17억 160만원 |
| 6 | 2022-12-22 | 유찰 | 17억 160만원 |
| 7 | 2023-03-23 | 매각 | 11억 9,112만원 |
| 8 | 2025-04-17 | 유찰 | 49억 3,369만원 |
| 9 | 2025-05-15 | 유찰 | 34억 5,358만원 |
| 10 | 2025-06-19 | 유찰 | 24억 1,751만원 |
| 11 | 2026-04-23 | 유찰 | 16억 9,225만원 |
| 12 | 2026-05-21 | 대기 | 11억 8,457만원 |
토지 개요 사건 매물
1,178평
3,894㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,659.0㎡
≈
1,106.8평
토지
하천
경상북도 구미시 공단동 198
물건 #2
235.0㎡
≈
71.1평
토지
하천
경상북도 구미시 공단동 198-4
토지 정보 VWorld
1,107평
3,659㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,659.0㎡
≈
1,106.8평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 공단동 · 198
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 4,578만원
914,400원/㎡ × 3,659.0㎡
▲
감정가 147%
2026년 기준
914,400원/㎡
▼
-21.2%
· 연평균 -1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
공공시설구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
재생사업지구
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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