D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
345,615,000원
3억 4,561만
감정가 1,007,625,600원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
3,456만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 원평동 1069-1
278㎡
#2
경상북도 구미시 송원서로6길 53-6
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 원평동 1069-1
2024-03-29 13:31
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 송원서로6길 53-6
- 현장에서 만난 예스모텔 직원 김근수는 채무자 겸 소유자 김영선과 소유자 김복숙이 점유하여 사용중이라고 하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
5차 매각기일
2026-06-17
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 4,561만원
▼ 66% 감정가 10억 762만
입찰 보증금
3,456만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
10억 762만→3억 4,561만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,193만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-24 | 유찰 | 10억 762만원 |
| 2 | 2025-02-19 | 매각 | 7억 533만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 유찰 | 7억 533만원 |
| 4 | 2026-05-20 | 유찰 | 4억 9,373만원 |
| 5 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 3억 4,561만원 |
토지 정보 VWorld
84평
278㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
278.0㎡
≈
84.1평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 원평동 · 1069-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,376만원
697,000원/㎡ × 278.0㎡
▲
감정가 520%
2026년 기준
697,000원/㎡
▲
+16.9%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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