특수권리·특수조건
1
- 선순위임차권 주택임차권 2023-09-12 임승주
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
D
매력지수34
D-7
유찰 3회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 3회 유찰)
139,000,000원
1억 3,900만
감정가 139,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1,390만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
3
회 유찰
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 71,168,000원만 보면 싸 보이지만, 대항력 임차권 인수 때문에 실질취득은 약 290,000,000원으로 봐야 합니다.
- 가격 최저가는 실거래 평균의 24.9%처럼 보이나, 시세 비교 기준은 실질취득 약 290,000,000원입니다.
- 자금 현재 회차 매수인 인수는 220,513,024원이며, 낙찰가가 내려가도 인수액이 늘어 총 부담은 보증금에 수렴합니다.
- 리스크 실제 임차인 1명, 보증기관 중복 임차인 없음. 을구 1번 주택임차권은 배당 부족분 인수 대상입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.