유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
81,577,000원
8,157만
감정가 332,202,820원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
797만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 김천시 평화동 452-10
284.8㎡
#2
경상북도 김천시 문화5길 10
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 평화동 452-10
2024-09-02 15:30
- 아래의 본건 건물이 소재하는 토지임.
경상북도 김천시 문화5길 10
- 1층 전부 및 2층의 203호(별첨사진6)는 소유자가 사용하고 있고 2층의 201호, 202호는 임차인이 사용하고 있으며, 전입자 김혜진이 있어 기타점유도 표시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-22
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
7,976만원
▼ 76% 감정가 3억 3,220만
입찰 보증금
797만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
3억 3,220만→7,976만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,583만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-13 | 유찰 | 3억 3,220만원 |
| 2 | 2025-07-18 | 유찰 | 2억 3,254만원 |
| 3 | 2025-08-22 | 유찰 | 1억 6,277만원 |
| 4 | 2026-02-20 | 유찰 | 1억 1,394만원 |
| 5 | 2026-03-20 | 매각 | 7,976만원 |
| 6 | 2026-05-22 | 대기 | 7,976만원 |
토지 정보 VWorld
86평
285㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
284.8㎡
≈
86.2평
소유
법인
소재
경상북도 김천시 평화동 · 452-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,601만원
266,900원/㎡ × 284.8㎡
▲
감정가 437%
2026년 기준
266,900원/㎡
▼
-8.0%
· 연평균 -0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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