D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
391,751,000원
3억 9,175만
감정가 799,493,090원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
3,917만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 인의동 669-7
328.9㎡
#2
경상북도 구미시 인동21길 28-16
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 인의동 669-7
2024-05-10 13:50
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 인동21길 28-16
2024-05-10 14:08
- 301호, 303호, 306호는 임차인이 사용하고 있고 그 외 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유를 표시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-17
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 9,175만원
▼ 51% 감정가 7억 9,949만
입찰 보증금
3,917만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 9,949만→3억 9,175만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,422만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 7억 9,949만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 5억 5,964만원 |
| 3 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 3억 9,175만원 |
건물·단지 정보
-
2000
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
914m
인동고등학교
중
888m
진평중학교
초
535m
인의초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
6.7km
대경선
북삼역역
9.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
329㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
328.9㎡
≈
99.5평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 인의동 · 669-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,457만원
682,800원/㎡ × 328.9㎡
▲
감정가 356%
2026년 기준
682,800원/㎡
▲
+33.6%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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