D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
51,100,000원
5,110만
감정가 73,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
511만원
실거래 대비
▼ 16.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 혁신1로 75, 102동 4층408호 (율곡동,김천파크드림시티써밋)
2024-09-03 13:04
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-06-17
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5,110만원
▼ 30% 감정가 7,300만
입찰 보증금
511만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,300만→5,110만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 7,300만원 |
| 2 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 5,110만원 |
건물·단지 정보
김천파크드림시티써밋
102동 4층408호
혁신1로 75 (율곡동,김천파크드림시티써밋)
전유
· 단독 소유 부분
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 527건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 486건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 187건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 72건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 26건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 32건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
김천중앙고등학교
중
752m
운남중학교
초
907m
농소초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,270평
7,505㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,504.8㎡
≈
2,270.2평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 율곡동 · 798
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
135억 3,115만원
1,803,000원/㎡ × 7,504.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,803,000원/㎡
▲
+72.5%
· 연평균 +6.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (4)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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