D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
13,916,000원
1,391만
감정가 40,572,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
139만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 장천면 명곡리 산22
2024-11-15 14:19
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 장천면 명곡리 677
2024-11-15 14:52
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 산동읍 송산리 산37
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1,391만원
▼ 66% 감정가 4,057만
입찰 보증금
139만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4,057만→1,391만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 974만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 4,057만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 2,840만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 1,988만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1,391만원 |
토지 개요 사건 매물
682평
2,254㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
2,254.0㎡
≈
681.8평
토지
임야
경상북도 구미시 장천면 명곡리 677
토지 정보 VWorld
682평
2,254㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,254.0㎡
≈
681.8평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 장천면 명곡리 · 677
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
978만원
4,340원/㎡ × 2,254.0㎡
▲
감정가 415%
2026년 기준
4,340원/㎡
▲
+68.9%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (5)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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