유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
552,100,000원
5억 5,210만
감정가 861,306,660원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
4,220만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 봉곡동 431-7
376.5㎡
#2
경상북도 구미시 야은로9길 26
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-22
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 2,203만원
▼ 51% 감정가 8억 6,130만
입찰 보증금
4,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 6,130만→4억 2,203만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,542만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-20 | 유찰 | 8억 6,130만원 |
| 2 | 2026-04-17 | 유찰 | 6억 291만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 대기 | 4억 2,203만원 |
건물·단지 정보
-
2008
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 4건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 3건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 3건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
417m
선주고등학교
중
431m
선주중학교
초
751m
도봉초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
구미역역
2.7km
대경선
사곡역역
6.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
114평
376㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
376.5㎡
≈
113.9평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 봉곡동 · 431-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,690만원
576,100원/㎡ × 376.5㎡
▲
감정가 397%
2026년 기준
576,100원/㎡
▲
+47.0%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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