매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
819,700,000원
8억 1,970만
감정가 1,171,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
8,197만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 현대프라자빌딩
경기도 고양시 일산동구 마두동 781 현대프라자빌딩 지하층1호
철근콘크리트조
658.56㎡
#2
· 현대프라자빌딩
경기도 고양시 일산동구 마두동 781 현대프라자빌딩 지하층2호
철근콘크리트조
243.36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 마두동 781 현대프라자빌딩 지하층1호
2026-01-07 15:30
- 현장조사시 만난 인차인 주식회사범휘트니스의 직원 편서윤에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 편서윤의 진술에 의하면 범휘트니스가 목록 1, 2. 건물 지하층1호 및 지하층2호 전부를 `범휘트니스`로 영업하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산동구 마두동 781 현대프라자빌딩 지하층2호
2026-01-16 12:20
- 현장조사시 만난 인차인 주식회사범휘트니스의 직원 편서윤에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 편서윤의 진술에 의하면 범휘트니스가 목록 1, 2. 건물 지하층1호 및 지하층2호 전부를 `범휘트니스`로 영업하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
8억 1,970만원
▼ 30% 감정가 11억 7,100만
입찰 보증금
8,197만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 7,100만→8억 1,970만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 11억 7,100만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 8억 1,970만원 |
토지 정보 VWorld
151평
500㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
500.0㎡
≈
151.2평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 마두동 · 781
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 4,450만원
3,089,000원/㎡ × 500.0㎡
▼
감정가 76%
2026년 기준
3,089,000원/㎡
▲
+15.3%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
개발행위허가제한지역
접함
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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