특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 임차인 이해문은 대항력 있는 임차인 겸 신청채권자임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
2,258,000원
225만
감정가 80,000,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
22만원
실거래 대비
▼ 96.4%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.208g
감정가 대비 97% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 수출대로14길 42, 19층1912호 (임수동,보미더리즌타워)
2024-11-28 12:24
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 이해문의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-07-24
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
225만원
▼ 97% 감정가 8,000만
입찰 보증금
22만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 97%
8,000만→225만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 158만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-19 | 유찰 | 8,000만원 |
| 2 | 2025-10-17 | 유찰 | 5,600만원 |
| 3 | 2025-11-21 | 유찰 | 3,920만원 |
| 4 | 2025-12-19 | 유찰 | 2,744만원 |
| 5 | 2026-01-23 | 유찰 | 1,920만원 |
| 6 | 2026-02-20 | 유찰 | 1,344만원 |
| 7 | 2026-03-20 | 유찰 | 941만원 |
| 8 | 2026-04-17 | 유찰 | 658만원 |
| 9 | 2026-05-22 | 유찰 | 461만원 |
| 10 | 2026-06-19 | 유찰 | 322만원 |
| 11 | 2026-07-24 | 대기 | 225만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
보미더리즌타워
19층1912호
·
철근콘크리트구조
수출대로14길 42 (임수동,보미더리즌타워)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,제1·2근린생활시설
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 1층)
현 매물 19층
(지하 1층)
현 매물 19층
건폐율
76%
대지 대비
용적률
415%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
350대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.1km
구미전자공업고등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
4.3km
대경선
구미역역
6.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
995평
3,288㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,288.5㎡
≈
994.8평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 임수동 · 92-14
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 9,635만원
698,300원/㎡ × 3,288.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
698,300원/㎡
▲
+10.5%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
공공시설구역
접함
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국가산업단지
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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