유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
58,000,000원
5,800만
감정가 232,000,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
557만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
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현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 도봉로 81, 301동 지1층103호 (도량동,도량아이센스)
2025-01-08 13:17
- 본건은 공실상태이고, 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 구미시 도봉로 81, 301동 지1층105호 (도량동,도량아이센스)
- 본건은 공실상태이고, 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 구미시 도봉로 81, 301동 지1층106호 (도량동,도량아이센스)
- 본건은 공실상태이고, 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 구미시 도봉로 81, 301동 지1층107호 (도량동,도량아이센스)
- 본건은 공실상태이고, 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-22
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5,570만원
▼ 76% 감정가 2억 3,200만
입찰 보증금
557만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 3,200만→5,570만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,899만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 유찰 | 2억 3,200만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 1억 6,240만원 |
| 3 | 2025-12-19 | 유찰 | 1억 1,368만원 |
| 4 | 2026-04-17 | 유찰 | 7,957만원 |
| 5 | 2026-05-22 | 대기 | 5,570만원 |
토지 정보 VWorld
3,836평
12,681㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,680.8㎡
≈
3,835.9평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 도량동 · 230
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
93억 9만원
733,400원/㎡ × 12,680.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
733,400원/㎡
▲
+28.7%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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