유찰 20회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 20회 후 낙찰
1,510,000원
151만
감정가 155,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
10만원
실거래 대비
-
최근 결과
20
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 99% 할인
유찰 20회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 20회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층233호 (내동,휴앤락몰)
2023-07-06 10:04
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시함. 2. 본건 호실의 유리문에는 `(주)선우그린`이라고 적혀 있고 전화번호가 있어 전화를 해보니 전직원(진성환)이었던 사람이 전화를 받고 소유자가 사무실로 사용하다 2023.3월경에 폐업을 하였다고하며, 상가건물현황서에 등록되어 있는 (주)선우에 대해서 문의하니 전화 받는 직원이 만든 법인이나 설립해놓고 실제로 점유 사용하지 않고 별도 임대차계약도 없다고 함. 3.관리실의 직원에게 문의하니 현재 호실의 관리비 미납금액이 5천5백만원 정도 된다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서에 `(주)선우`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
21차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
104만원
▼ 99% 감정가 1억 5,500만
입찰 보증금
10만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
21회차 추이
· ▼ 99%
1억 5,500만→104만
회차 전체 보기 (21회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-09 | 유찰 | 1억 5,500만원 |
| 2 | 2024-05-14 | 유찰 | 1억 2,400만원 |
| 3 | 2024-06-19 | 유찰 | 9,920만원 |
| 4 | 2024-07-24 | 유찰 | 7,936만원 |
| 5 | 2024-08-28 | 유찰 | 6,348만원 |
| 6 | 2024-10-02 | 유찰 | 5,079만원 |
| 7 | 2024-11-06 | 유찰 | 4,063만원 |
| 8 | 2024-12-11 | 유찰 | 3,250만원 |
| 9 | 2025-01-15 | 유찰 | 2,600만원 |
| 10 | 2025-04-30 | 유찰 | 2,080만원 |
| 11 | 2025-06-04 | 유찰 | 1,664만원 |
| 12 | 2025-07-09 | 유찰 | 1,331만원 |
| 13 | 2025-08-13 | 유찰 | 1,065만원 |
| 14 | 2025-09-17 | 유찰 | 852만원 |
| 15 | 2025-10-22 | 유찰 | 681만원 |
| 16 | 2025-11-26 | 유찰 | 545만원 |
| 17 | 2026-01-07 | 유찰 | 436만원 |
| 18 | 2026-02-04 | 유찰 | 305만원 |
| 19 | 2026-03-11 | 유찰 | 213만원 |
| 20 | 2026-04-15 | 유찰 | 149만원 |
| 21 | 2026-05-20 | 대기 | 104만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설/문화및집회시설/제1,2종근린생활시설
건축물명
휴앤락몰
사용승인
2005년 2월 · 허가 2003-02-10
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 2층)
연면적
33,308.6㎡ · 대지 6,303.3㎡
세대·호
171호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 350%
주차
243대
· 실내 243 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,907평
6,303㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,303.3㎡
≈
1,906.7평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 내동 · 1131-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
65억 8,694만원
1,045,000원/㎡ × 6,303.3㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,045,000원/㎡
▲
+39.3%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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