유찰 11회
부동산임의경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
1,762,000원
176만
감정가 40,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
17만원
실거래 대비
-
최근 결과
11
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 95% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8, 지하1층101호 (상남동,미리내빌딩)
2024-04-12 11:30
- 현재 임차인이 `K-1 PC방` 영업장소로 사용중임.
경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8, 지하2층201호 (상남동,미리내빌딩)
2024-04-16 18:30
- 지하 2층의 대부분은 기계식 주차장과 발전기, 물탱크실이 차지하고 있으며, 그 일부에 본건 201호가 있으나 입구 바닥에는 물이 홍건하고 문에는 거미줄이 처져있는 등 장기간 관리 없이 방치되어 있는 상태임.
경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8, 6층601호 (상남동,미리내빌딩)
- 601호는 `처음처럼 술마시는 노래방` 간판이 부착되어 있으나, 이웃 602호 임차인의 진술에 의하면, 601호는 영업을 안한 지가 오래되고, 이사 나간 것으로 알고 있다고 함. 601호 입구문에는 우편물이 장기간 방치되어 있음.
경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8, 6층602호 (상남동,미리내빌딩)
- 임차인이 `가오리 가라오케` 영업장소로 사용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
176만원
▼ 96% 감정가 4,000만
입찰 보증금
17만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 96%
4,000만→176만
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-06 | 유찰 | 4,000만원 |
| 2 | 2024-12-11 | 유찰 | 3,200만원 |
| 3 | 2025-01-15 | 유찰 | 2,560만원 |
| 4 | 2025-07-09 | 유찰 | 2,048만원 |
| 5 | 2025-08-13 | 유찰 | 1,638만원 |
| 6 | 2025-09-17 | 유찰 | 1,310만원 |
| 7 | 2025-10-22 | 유찰 | 1,048만원 |
| 8 | 2026-01-07 | 유찰 | 734만원 |
| 9 | 2026-02-04 | 유찰 | 513만원 |
| 10 | 2026-03-11 | 유찰 | 359만원 |
| 11 | 2026-04-15 | 유찰 | 251만원 |
| 12 | 2026-05-20 | 대기 | 176만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
위락시설
· 위락시설,제1,2종근린생활시설,숙박시설
건축물명
미리내빌딩
사용승인
2003년 6월 · 허가 2002-04-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
3,656.7㎡ · 대지 517.4㎡
세대·호
17호
건폐·용적
건폐율 59%
주차
23대
· 실내 23 · 실외 0 · 기계 23
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
156평
517㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
517.4㎡
≈
156.5평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 성산구 상남동 · 17-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 6,226만원
3,406,000원/㎡ × 517.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,406,000원/㎡
▲
+26.1%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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