유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
221,248,000원
2억 2,124만
감정가 1,055,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
2,212만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 79% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (5)
#1
· 엔플러스2빌딩
경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층301호 (대청동,엔플러스2빌딩)
철골철근콘크리트조
344.80㎡
#2
· 엔플러스2빌딩
경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층302호 (대청동,엔플러스2빌딩)
철골철근콘크리트조
52.35㎡
#3
· 엔플러스2빌딩
경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층303호 (대청동,엔플러스2빌딩)
철골철근콘크리트조
57.98㎡
#4
· 엔플러스2빌딩
경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층304호 (대청동,엔플러스2빌딩)
철골철근콘크리트조
27.45㎡
#5
· 엔플러스2빌딩
경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층305호 (대청동,엔플러스2빌딩)
철골철근콘크리트조
71.09㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층301호 (대청동,엔플러스2빌딩)
2024-07-25 11:51
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 상가관리소장의 전화 진술에 의하면, 2020년 초 헬스장 철수 후 2023.10.01 ~ 2024.03.15까지 부동산 분양사무실로 이용된 기간을 제외하고는 3층 전부가 칸막이 없이 공실상태인 것으로 알고있으며 조사시점 현재 연체관리비는 약3000만원정도라고 함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항 없고, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 `윤종영`이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함*
경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층302호 (대청동,엔플러스2빌딩)
2024-07-26 10:20
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 상가관리소장의 전화 진술에 의하면, 2020년 초 헬스장 철수 후 2023.10.01 ~ 2024.03.15까지 부동산 분양사무실로 이용된 기간을 제외하고는 3층 전부가 칸막이 없이 공실상태인 것으로 알고있으며 조사시점 현재 연체관리비는 약3000만원정도라고 함.
- 3.전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층303호 (대청동,엔플러스2빌딩)
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 상가관리소장의 전화 진술에 의하면, 2020년 초 헬스장 철수 후 2023.10.01 ~ 2024.03.15까지 부동산 분양사무실로 이용된 기간을 제외하고는 3층 전부가 칸막이 없이 공실상태인 것으로 알고있으며 조사시점 현재 연체관리비는 약3000만원정도라고 함.
- 3.전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층304호 (대청동,엔플러스2빌딩)
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 상가관리소장의 전화 진술에 의하면, 2020년 초 헬스장 철수 후 2023.10.01 ~ 2024.03.15까지 부동산 분양사무실로 이용된 기간을 제외하고는 3층 전부가 칸막이 없이 공실상태인 것으로 알고있으며 조사시점 현재 연체관리비는 약3000만원정도라고 함.
- 3.전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 3층305호 (대청동,엔플러스2빌딩)
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 상가관리소장의 전화 진술에 의하면, 2020년 초 헬스장 철수 후 2023.10.01 ~ 2024.03.15까지 부동산 분양사무실로 이용된 기간을 제외하고는 3층 전부가 칸막이 없이 공실상태인 것으로 알고있으며 조사시점 현재 연체관리비는 약3000만원정도라고 함.
- 3.전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
2억 2,124만원
▼ 79% 감정가 10억 5,500만
입찰 보증금
2,212만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 79%
10억 5,500만→2억 2,124만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 7,699만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-04 | 유찰 | 10억 5,500만원 |
| 2 | 2025-07-09 | 유찰 | 8억 4,400만원 |
| 3 | 2025-08-13 | 유찰 | 6억 7,520만원 |
| 4 | 2025-09-17 | 유찰 | 5억 4,016만원 |
| 5 | 2025-10-22 | 유찰 | 4억 3,212만원 |
| 6 | 2025-11-26 | 유찰 | 3억 4,570만원 |
| 7 | 2026-01-07 | 유찰 | 2억 7,656만원 |
| 8 | 2026-05-20 | 대기 | 2억 2,124만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1종근린생활시설/제2종근린생활시설/위락시설/숙박시설/업무시설/판매시설
건축물명
N-PLUS2빌딩
사용승인
2003년 12월 · 허가 2002-10-29
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
8,433.6㎡ · 대지 1,014.6㎡
세대·호
58호
건폐·용적
건폐율 74%
주차
49대
· 실내 49 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
307평
1,015㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,014.6㎡
≈
306.9평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 대청동 · 71-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 1,531만원
2,282,000원/㎡ × 1,014.6㎡
▼
감정가 46%
2026년 기준
2,282,000원/㎡
▲
+63.0%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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