유찰 9회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
116,100,000원
1억 1,610만
감정가 925,200,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
950만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 129-1
2024-10-23 11:13
- 본건 경작자 김정*과 전화문답에 의하여 조사한 바, 본인은 본건의 전전소유자로 허상태에게 매매를 하였고 허상태에게 5년 계약(2025년 말까지)으로 매년 단감10박스 주기로 하고 경작허락을 받았다고 함. 2. 본건 지상에 있는 제시외 판넬조 판넬지붕으로 보이는 창고건물도 본인이 건축하였으나 매매시 과수원과 함께 매도하였으나 본인이 현재 사용하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-19
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
9,507만원
▼ 90% 감정가 9억 2,520만
입찰 보증금
950만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 90%
9억 2,520만→9,507만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 유찰 | 9억 2,520만원 |
| 2 | 2025-07-08 | 유찰 | 7억 4,016만원 |
| 3 | 2025-08-12 | 유찰 | 5억 9,212만원 |
| 4 | 2025-09-16 | 유찰 | 4억 7,370만원 |
| 5 | 2025-10-21 | 유찰 | 3억 7,896만원 |
| 6 | 2025-11-25 | 유찰 | 3억 316만원 |
| 7 | 2026-01-20 | 유찰 | 2억 4,253만원 |
| 8 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 9,402만원 |
| 9 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 3,581만원 |
| 10 | 2026-05-19 | 대기 | 9,507만원 |
토지 개요 사건 매물
3,447평
11,396㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
11,396.0㎡
≈
3,447.3평
토지
99
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 129-1
토지 정보 VWorld
3,447평
11,396㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
11,396.0㎡
≈
3,447.3평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 · 129-1
특성
이용상황
과수원
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,672만원
39,200원/㎡ × 11,396.0㎡
▲
감정가 207%
2026년 기준
39,200원/㎡
▲
+73.5%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (6)
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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