유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
450,000,000원
4억 5,000만
감정가 781,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
3,498만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 지귀로12번길 30, 8층801호 (봉곡동,스카이빌딩)
2025-01-09 10:53
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위하여 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 조치를 취함.
- 2.상가건물임대차현황서에 등록된 조성옥을 전화로 조사한 바, 본건 부동산 전부를 임차 점유하고 있다고 함.
- * 전입세대 확인서 열람 결과 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
3억 4,988만원
▼ 55% 감정가 7억 8,100만
입찰 보증금
3,498만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
7억 8,100만→3억 4,988만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 유찰 | 7억 8,100만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 6억 2,480만원 |
| 3 | 2025-10-21 | 유찰 | 4억 9,984만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 3억 4,988만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1, 2종근린생활시설,위락시설
건축물명
- · 스카이빌딩
사용승인
2009년 8월 · 허가 2008-03-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 3층)
연면적
6,280.6㎡ · 대지 869.7㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 488%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
263평
870㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
869.7㎡
≈
263.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 · 38-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 5,593만원
2,134,000원/㎡ × 869.7㎡
▼
감정가 42%
2026년 기준
2,134,000원/㎡
▲
+44.2%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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