유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
978,213,000원
9억 7,821만
감정가 1,397,447,100원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
9,782만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 의창구 팔용동 189-6
297.3㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 남산로17번길 40
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 팔용동 189-6
2025-01-09 12:45
경상남도 창원시 의창구 남산로17번길 40
2025-01-16 11:24
- 1.302호와 402호는 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *외국인체류확인서 발급 확인결과 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
9억 7,821만원
▼ 30% 감정가 13억 9,744만
입찰 보증금
9,782만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 28%
13억 6,763만→9억 7,821만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 8,474만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 13억 6,763만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 9억 5,734만원 |
| 3 | 2026-04-15 | 유찰 | 13억 9,744만원 |
| 4 | 2026-05-20 | 대기 | 9억 7,821만원 |
건물·단지 정보
-
2002
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
204m
창원성민여자고등학교
중
155m
창원여자중학교
초
665m
창원초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
90평
297㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
297.3㎡
≈
89.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 팔용동 · 189-6
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,273만원
1,321,000원/㎡ × 297.3㎡
▲
감정가 356%
2026년 기준
1,321,000원/㎡
▲
+39.1%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.