유찰 13회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 13회 후 낙찰
4,429,999원
442만
감정가 120,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
44만원
실거래 대비
▼ 95.3%
싸게 매수
최근 결과
13
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ
감정가 대비 96% 할인
유찰 13회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 14층1405호 (창원1차비룡벨로스텔라)
2024-02-20 12:25
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
15차 매각기일
2026-05-19
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
441만원
▼ 96% 감정가 1억 2,000만
입찰 보증금
44만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 96%
1억 2,000만→441만
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-24 | 유찰 | 1억 2,000만원 |
| 2 | 2024-10-29 | 유찰 | 9,600만원 |
| 3 | 2024-12-03 | 유찰 | 7,680만원 |
| 4 | 2025-01-07 | 매각 | 6,144만원 |
| 5 | 2025-03-18 | 유찰 | 6,144만원 |
| 6 | 2025-04-22 | 유찰 | 4,915만원 |
| 7 | 2025-05-27 | 유찰 | 3,932만원 |
| 8 | 2025-07-08 | 유찰 | 3,145만원 |
| 9 | 2025-09-16 | 유찰 | 2,516만원 |
| 10 | 2025-10-21 | 유찰 | 2,013만원 |
| 11 | 2025-11-25 | 유찰 | 1,610만원 |
| 12 | 2026-01-20 | 유찰 | 1,288만원 |
| 13 | 2026-03-03 | 유찰 | 901만원 |
| 14 | 2026-04-07 | 유찰 | 631만원 |
| 15 | 2026-05-19 | 대기 | 441만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
창원1차비룡벨로스텔라
14층1405호
·
철근콘크리트구조
의창대로 905 (창원1차비룡벨로스텔라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 업무시설
39세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 14층
(지하 1층)
현 매물 14층
건폐율
45%
대지 대비
용적률
427%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
56대
주차
인근 학교
직선거리
중
217m
창덕중학교
초
1.4km
신방초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
326평
1,078㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,078.0㎡
≈
326.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 · 215-18
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 8,938만원
917,800원/㎡ × 1,078.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
917,800원/㎡
▲
+192.3%
· 연평균 +14.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
근린상업지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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