D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
161,000,000원
1억 6,100만
감정가 230,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,610만원
실거래 대비
▼ 27.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 대암로 282, 103동 7층702호 (대방동,대방동성아파트)
2024-07-03 11:55
- 현지 방문시 소유자의 배우자 강미영을 만나 문의한 바, 본건에는 소유자의 가족만 거주하고 있다고 함. 소유자는 주소지만 다른 곳에 되어있다고 함.
- 본건 전입세대확인서 및 주민등록표등본 상에 세대주 강미영(소유자의 배우자)이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
1억 6,100만원
▼ 30% 감정가 2억 3,000만
입찰 보증금
1,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,000만→1억 6,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 3,000만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 6,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대방동성아파트
103동 7층702호
대암로 282 (대방동,대방동성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
556세대
총 세대
4동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동성종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
410대
주차
세대당 0.74
14대
승강기
동당 3.5
72대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 224건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 92건
40평형
공급 ~131㎡
전용 102㎡ · 40건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.9㎡ (약 23.6평)
556세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
598m
창원남산고등학교
중
247m
안남중학교 ★ 단지 추천
초
339m
창원남산초등학교
초
344m
대암초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(성산구청) 병원(경상대학병원) 대형상가(농협유통센타) 기타(성산도서관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,423평
21,232㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,231.9㎡
≈
6,422.6평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 성산구 대방동 · 374
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
207억 534만원
975,200원/㎡ × 21,231.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
975,200원/㎡
▲
+36.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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