유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
1,050,000,000원
10억 5,000만
감정가 2,035,061,680원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
6,381만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 68% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 904-2
852.5㎡
#2
· 가동
경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 191 (가동)
#3
· 나동
경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 191 (나동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 904-2
2024-09-03 12:50
경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 191 (가동)
2024-09-05 12:40
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 이기 및 임차인들에게 탐문한 바 임차인 TIAN VALERIIA가 중간 점포를, 류미란이 우측 점포를, 그외 왼쪽 점포(사무실) 및 주유소는 소유자가 점유 사용중이라고하고, 상가건물임대차현황서에 등록되어 있는 김태우는 사업자등록만 되어 있고 점유 사용하지 않으며 별도 임대차계약도 없다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 `TIAN VALERIIA`,`김태우`,`류미란`이 등록되어 있음*
경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 191 (나동)
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 이기에게 탐문한 바 본인이 주유소를 점유 사용하였으나 2024년6월초부터 주유소 영업을 하지 않고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
6억 3,819만원
▼ 69% 감정가 20억 3,506만
입찰 보증금
6,381만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 69%
20억 3,506만→6억 3,819만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-04 | 유찰 | 20억 3,506만원 |
| 2 | 2025-07-09 | 유찰 | 16억 2,804만원 |
| 3 | 2025-08-13 | 유찰 | 13억 243만원 |
| 4 | 2026-02-04 | 매각 | 9억 1,170만원 |
| 5 | 2026-04-15 | 유찰 | 9억 1,170만원 |
| 6 | 2026-05-20 | 대기 | 6억 3,819만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설
건축물명
- · 나동
사용승인
2015년 9월 · 허가 2015-04-03
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
52.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
258평
852㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
852.5㎡
≈
257.9평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 · 904-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 9,461만원
1,284,000원/㎡ × 852.5㎡
▲
감정가 186%
2026년 기준
1,284,000원/㎡
▲
+59.1%
· 연평균 +5.4%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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