유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
7,176,000원
717만
감정가 34,224,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
71만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 안골동 산49
2024-11-05 13:10
경상남도 창원시 진해구 청안동 산37
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-19
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
717만원
▼ 79% 감정가 3,422만
입찰 보증금
71만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 79%
3,422만→717만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 574만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 유찰 | 3,422만원 |
| 2 | 2025-07-08 | 유찰 | 2,737만원 |
| 3 | 2025-08-12 | 유찰 | 2,190만원 |
| 4 | 2025-09-16 | 유찰 | 1,752만원 |
| 5 | 2025-10-21 | 유찰 | 1,401만원 |
| 6 | 2025-11-25 | 유찰 | 1,121만원 |
| 7 | 2026-01-20 | 유찰 | 897만원 |
| 8 | 2026-03-03 | 매각 | 717만원 |
| 9 | 2026-05-19 | 대기 | 717만원 |
토지 개요 사건 매물
450평
1,488㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,488.0㎡
≈
450.1평
토지
제방
경상남도 창원시 진해구 청안동 산37
토지 정보 VWorld
450평
1,488㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,488.0㎡
≈
450.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 창원시 진해구 청안동 · 37
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,966만원
40,100원/㎡ × 1,488.0㎡
▼
감정가 57%
2026년 기준
40,100원/㎡
▲
+48.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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