유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
83,790,000원
8,379만
감정가 171,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
837만원
실거래 대비
▼ 12.4%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ = 0.203g
감정가 대비 51% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 신항2로 114, 4층432호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항2차)
2024년12월06일
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-19
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
8,379만원
▼ 51% 감정가 1억 7,100만
입찰 보증금
837만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,100만→8,379만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 유찰 | 1억 7,100만원 |
| 2 | 2025-08-12 | 유찰 | 1억 3,680만원 |
| 3 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 944만원 |
| 4 | 2025-10-21 | 유찰 | 8,755만원 |
| 5 | 2025-11-25 | 유찰 | 6,128만원 |
| 6 | 2026-01-20 | 유찰 | 4,290만원 |
| 7 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 7,100만원 |
| 8 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 1,970만원 |
| 9 | 2026-05-19 | 대기 | 8,379만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
다인로얄팰리스부산신항2차
4층432호
·
철근콘크리트구조
신항2로 114 (용원동,다인로얄팰리스부산신항2차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 21층
(지하 4층)
현 매물 4층
(지하 4층)
현 매물 4층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
965%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
876대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 14건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 21건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 34건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 578건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
진해용원고등학교
중
790m
진해신항중학교
초
751m
진해신항초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,775평
5,868㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,868.5㎡
≈
1,775.2평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 진해구 용원동 · 1347
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
92억 1,941만원
1,571,000원/㎡ × 5,868.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,571,000원/㎡
▲
+51.1%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
신항만건설예정지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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