유찰 8회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
6,650,000원
665만
감정가 63,612,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
54만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 394
2024-12-10 11:40
- ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 채무자 천우환은 상천리 394번지(온천로 587번길 63-8)에 등재되어 있으나 394번지 지상에는 대나무가 식재되어 있고, 현장에서 만난 천우환의 진술에 의하면 394번지 앞쪽에 있는 주택 상천리 395번지(온천로 587번길 63-8 :위 394번지와 도로명이 같음)에는 할머니가 거주하다가 사망하고 현재는 사람이 거주하지 않은다고함. 채무자 천우환 본인은 상리천 396번지(온천로 587번길 63-12)에 살고있다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-19
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
547만원
▼ 91% 감정가 6,361만
입찰 보증금
54만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 91%
6,361만→547만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 유찰 | 6,361만원 |
| 2 | 2025-08-12 | 유찰 | 5,088만원 |
| 3 | 2025-09-16 | 유찰 | 4,071만원 |
| 4 | 2025-10-21 | 유찰 | 3,256만원 |
| 5 | 2025-11-25 | 유찰 | 2,279만원 |
| 6 | 2026-01-20 | 유찰 | 1,595만원 |
| 7 | 2026-03-03 | 유찰 | 1,116만원 |
| 8 | 2026-04-07 | 유찰 | 781만원 |
| 9 | 2026-05-19 | 대기 | 547만원 |
토지 개요 사건 매물
69평
228㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
228.0㎡
≈
69.0평
토지
하천
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 394
토지 정보 VWorld
69평
228㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
228.0㎡
≈
69.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 · 394
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,876만원
170,000원/㎡ × 228.0㎡
▲
감정가 164%
2026년 기준
170,000원/㎡
▲
+83.2%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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