유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
144,077,000원
1억 4,407만
감정가 402,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1,440만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#5
경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-301
129㎡
#6
경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-302
459㎡
#7
경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-444
219㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 본산리 18-6
2024-12-27 12:31
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없음*
경상남도 김해시 진영읍 본산리 18-7
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없음*
경상남도 김해시 진영읍 본산리 96-5
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없음*
경상남도 김해시 진영읍 본산리 96-7
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없음*
경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-301
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자를 만나 문의하니 제시외 주택에는 소유자 및 가족(배우자,외손녀)이 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에는 소유자 및 소유자 가족이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-302
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자를 만나 문의하니 제시외 주택에는 소유자 및 가족(배우자,외손녀)이 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에는 소유자 및 소유자 가족이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-444
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자를 만나 문의하니 제시외 주택에는 소유자 및 가족(배우자,외손녀)이 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에는 소유자 및 소유자 가족이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-19
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
1억 4,407만원
▼ 64% 감정가 4억 200만
입찰 보증금
1,440만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
4억 200만→1억 4,407만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 4억 200만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 유찰 | 3억 2,160만원 |
| 3 | 2026-01-20 | 유찰 | 2억 5,728만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 582만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 4,407만원 |
토지 개요 사건 매물
244평
807㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #5
129.0㎡
≈
39.0평
토지
하천
경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-301
물건 #6
459.0㎡
≈
138.8평
토지
하천
경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-302
물건 #7
219.0㎡
≈
66.2평
토지
하천
경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-444
토지 정보 VWorld
39평
129㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
129.0㎡
≈
39.0평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진영읍 본산리 · 8-301
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,334만원
258,500원/㎡ × 129.0㎡
▲
감정가 1206%
2026년 기준
258,500원/㎡
▲
+46.9%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
생산녹지지역
저촉
자연녹지지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (7)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
자연취락지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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