유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
15,981,000원
1,598만
감정가 91,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
159만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
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변경이력
명세서
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현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 진영리 460-2 105호
2025-03-19 08:40
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었으며, 첨부된 사진과 같이 1차 방문때 부동산경매 사건에 대한 안내문이 그대로 문옆에 있었다.
- 다른 호실의 입주자에게 문의하니 현재 사람의 왕래가 없은지가 몇년 되었고 입주자에 대해서는 아는 바가 없다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 `박수진`이 등재되어 있어 임대차 관계 조사서에 기재함*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-19
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
1,598만원
▼ 82% 감정가 9,100만
입찰 보증금
159만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
9,100만→1,598만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 9,100만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 7,280만원 |
| 3 | 2025-11-25 | 유찰 | 5,824만원 |
| 4 | 2026-01-20 | 유찰 | 4,659만원 |
| 5 | 2026-03-03 | 유찰 | 3,261만원 |
| 6 | 2026-04-07 | 유찰 | 2,283만원 |
| 7 | 2026-05-19 | 대기 | 1,598만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
사용승인
2003년 10월 · 허가 1996-11-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
2,324.3㎡ · 대지 1,107.0㎡
세대·호
16세대
건폐·용적
건폐율 38%
· 용적률 152%
주차
18대
· 실내 16 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
335평
1,107㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,107.0㎡
≈
334.9평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진영읍 진영리 · 460-2
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,829만원
251,400원/㎡ × 1,107.0㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
251,400원/㎡
▲
+82.2%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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