유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
90,145,000원
9,014만
감정가 186,034,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
901만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#4
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 78
661㎡
#5
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 79
188㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 74
2025-04-16 11:01
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 75
2025-04-21 11:21
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 76
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 78
- 제시외 컨테이너 및 창고로 들어가는 입구 출입문은 잠겨 있어 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 79
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
9,014만원
▼ 52% 감정가 1억 8,603만
입찰 보증금
901만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,396만→9,014만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,310만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 8,396만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 2,877만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 9,014만원 |
토지 개요 사건 매물
257평
849㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #4
661.0㎡
≈
200.0평
토지
하천
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 78
물건 #5
188.0㎡
≈
56.9평
토지
하천
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 79
토지 정보 VWorld
200평
661㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
661.0㎡
≈
200.0평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 · 78
특성
이용상황
공업나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,711만원
237,700원/㎡ × 661.0㎡
▲
감정가 118%
2026년 기준
237,700원/㎡
▲
+32.8%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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