유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,423,000,000원
14억 2,300만
감정가 2,000,028,600원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
4,000만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1
1972㎡
#2
경상남도 김해시 진례면 담안리 957-1
47㎡
#3
경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1
에이동호
일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층공장
479.44㎡
#4
경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1
비동호
일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층공장
1층(공장) 311.41㎡
2층(사무실) 87.04㎡
#5
경상남도 김해시 진례면 담안리 954-23
37㎡
#6
경상남도 김해시 진례면 담안리 958-7
20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1
2025-04-09 10:15
경상남도 김해시 진례면 담안리 957-1
2025-04-11 09:50
경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1
2025-04-23 12:18
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 일부 임차인에게 탐문한 바 김일식(금영라이나)이 제시건물 공장 앞쪽 일부 및 공장마당 일부를, 백아름(금영테크)이 제시건물 공장 안쪽 일부 및 공장마당 일부 및 제시외 (ㄱ) 일부 공장을 점유 사용중이라고하고, 소유자 회사가 제시외 (ㄱ) 일부 사무실을 사용하였으나 현재 오지 않는다고하며, 상가건물임대차현황서상에 등록되어 있는 아주파워웨이(주)에 대해서는 아는 바가 없다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 아주파워웨이(주),김일식,백아름이 등록되어 있고, 김일식 및 백아름이 기호3을 임차하여 사용중이라 기호3에 임차인으로 기재함*
경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 공장 문은 열려 있으나 사람이 부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었고, 기호3 공장을 사용하는 임차인에게 탐문한 바 약 2년전부터 창고로 사용하는 사람이 있으나 이름은 모르고 잘 오지도 않는다고하며, 상가건물임대차현황서상에 등록되어 있는 아주파워웨이(주)에 대해서는 아는 바가 없다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 아주파워웨이(주),김일식,백아름이 등록되어 있음*
경상남도 김해시 진례면 담안리 954-23
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 진례면 담안리 958-7
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 김임순이 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
14억 2만원
▼ 30% 감정가 20억 2만
입찰 보증금
1억 4,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
20억 2만→14억 2만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 20억 2만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 14억 2만원 |
토지 개요 사건 매물
867평
2,867㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,972.0㎡
≈
596.5평
토지
99
경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1
물건 #2
47.0㎡
≈
14.2평
토지
99
경상남도 김해시 진례면 담안리 957-1
물건 #3
479.4㎡
≈
145.0평
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1
물건 #4
311.4㎡
≈
94.2평
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1
물건 #5
37.0㎡
≈
11.2평
토지
99
경상남도 김해시 진례면 담안리 954-23
물건 #6
20.0㎡
≈
6.0평
토지
99
경상남도 김해시 진례면 담안리 958-7
토지 정보 VWorld
596평
1,972㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,972.0㎡
≈
596.5평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 진례면 담안리 · 958-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 1,305만원
412,300원/㎡ × 1,972.0㎡
▲
감정가 246%
2026년 기준
412,300원/㎡
▲
+67.6%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · B동
사용승인
2006년 9월 · 허가 2006-05-29
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
398.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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