유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
311,027,000원
3억 1,102만
감정가 444,324,820원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
3,110만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 진례면 송현리 713
650㎡
#2
경상남도 김해시 진례면 송현리 713
조적조 슬래브지붕 단층농가주택
93.22㎡
조적조 슬래브지붕 단층 농가창고
92.04㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진례면 송현리 713
2025-05-28 10:05
경상남도 김해시 진례면 송현리 713
2025-06-04 09:55
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 손해옥을 만나 문의하니 다른 임차인 없이 본인이 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자)외 등재자가 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
3억 1,102만원
▼ 30% 감정가 4억 4,432만
입찰 보증금
3,110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 4,432만→3억 1,102만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 4억 4,432만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 3억 1,102만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 농가주택/창고
사용승인
1998년 8월 · 허가 1996-12-19
구조
기타조적구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
185.3㎡ · 대지 650.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
197평
650㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
650.0㎡
≈
196.6평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진례면 송현리 · 713
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,380만원
252,000원/㎡ × 650.0㎡
▲
감정가 271%
2026년 기준
252,000원/㎡
▲
+46.5%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농업보호구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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