유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
128,999,990원
1억 2,899만
감정가 161,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,127만원
실거래 대비
▼ 11.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 외동 1251 김해내외대동한마음타운 305동 2층209호
2025-06-02 08:35
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
1억 1,270만원
▼ 30% 감정가 1억 6,100만
입찰 보증금
1,127만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,100만→1억 1,270만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 6,100만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 1,270만원 |
건물·단지 정보 K-apt
김해내외대동한마음타운
305동 2층209호
함박로101번길 19 (외동,김해내외대동한마음타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,440세대
총 세대
10동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대동주택
시행 대동건설
단지 시설K-apt V4 detail
995대
주차
세대당 0.69
48대
승강기
동당 4.8
182대
CCTV
세대당 0.13
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.7㎡ (약 18.1평)
1,440세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
292m
김해경원고등학교
중
354m
경운중학교 ★ 단지 추천
초
216m
봉명초등학교 ★ 단지 추천
초
483m
임호초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
수로왕릉역
726m
부산김해경전철
박물관역
999m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(외동우체국, 외동소방서, 내외동주민센터) 병원(김해중앙병원) 백화점(신세계백화점) 공원(나비공원,거북공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,958평
52,755㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,755.2㎡
≈
15,958.4평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 외동 · 1251
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
684억 7,624만원
1,298,000원/㎡ × 52,755.2㎡
2026년 기준
1,298,000원/㎡
▲
+56.0%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
방화지구
접함
보행자전용도로
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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