유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
130,900,000원
1억 3,090만
감정가 377,089,550원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,293만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-8
740㎡
#2
경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-8
경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택
125.25㎡
#3
경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-5
1123㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-8
2025-06-26 10:07
경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-8
2025-07-01 15:30
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 결과 본건 주소에 소유자세대에 동거인(김웅기)이 전입되어 있어 이 동거인을 임대차관계조사서에 기재하였음.
경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-5
- 전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
1억 2,934만원
▼ 66% 감정가 3억 7,708만
입찰 보증금
1,293만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
3억 7,708만→1억 2,934만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,053만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 유찰 | 3억 7,708만원 |
| 2 | 2026-01-07 | 유찰 | 2억 6,396만원 |
| 3 | 2026-02-04 | 유찰 | 1억 8,477만원 |
| 4 | 2026-03-11 | 매각 | 1억 2,934만원 |
| 5 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 2,934만원 |
토지 개요 사건 매물
601평
1,988㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
740.0㎡
≈
223.8평
토지
잡종지
경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-8
물건 #2
125.2㎡
≈
37.9평
건물
잡종지
일반건물
경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-8
물건 #3
1,123.0㎡
≈
339.7평
토지
잡종지
경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-5
토지 정보 VWorld
224평
740㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
740.0㎡
≈
223.8평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 상동면 여차리 · 1039-8
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,830만원
186,900원/㎡ × 740.0㎡
▲
감정가 273%
2026년 기준
186,900원/㎡
▲
+15.3%
· 연평균 +2.2%
· 2019년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2019년 1월 · 허가 2017-04-26
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
125.2㎡ · 대지 740.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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