부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
355,000,000원
3억 5,500만
감정가 355,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
3,550만원
실거래 대비
▲ 6.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 주촌면 선지리 1374 김해주촌두산위브더제니스 105동 9층904호
2025-06-18 09:33
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 아무런 연락이 없어 입주자를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
3억 5,500만원
입찰 보증금
3,550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 3억 5,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
김해주촌두산위브더제니스
105동 9층904호
주선로 34 (김해주촌두산위브더제니스)
전유
· 단독 소유 부분
851세대
총 세대
9동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산건설
시행 대한토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
988대
주차
세대당 1.16
17대
승강기
동당 1.9
213대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 54건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 145건
33평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 194건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.5㎡ (약 24.6평)
851세대 구성
인근 학교
직선거리
고
722m
김해임호고등학교
중
341m
김해서중학교
초
616m
김해가야초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
박물관역
2.5km
부산김해경전철
수로왕릉역
2.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,332평
40,768㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,768.5㎡
≈
12,332.4평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 주촌면 선지리 · 1374
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
309억 7,182만원
759,700원/㎡ × 40,768.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
759,700원/㎡
▲
+21.9%
· 연평균 +3.6%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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