부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,554,050,000원
15억 5,405만
감정가 1,554,050,400원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1억
5,540만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창원시 진해구 원포동 463
620㎡
#2
경상남도 창원시 진해구 원포동 463
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하
대피소 및 4층 근린생활시설
지하대피소 23.80㎡
1층 근린생활시설 122.41㎡
2층 근린생활시설 123.18㎡
3층 근린생활시설 123.18㎡
4층 근린생활시설 100.77㎡
#3
경상남도 창원시 진해구 원포동 460
740㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 원포동 463
2025-06-23 11:03
경상남도 창원시 진해구 원포동 463
2025-07-03 12:35
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인들(김학종,김보경)에게 탐문한 바 1,2층은 김보경이 점유 사용하고, 3층은 김학종이 임차하여 점유 사용중이며, 그외 부분(지하,4,5층)은 현재 공실 상태라고하고, 상가건물현황서상에 정인서 및 등본상에 등재되어 있는 최부연은 현재 점유 사용하지 않는다고 함.
- ※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 김학종, 최부연이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서상에 정인서가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
경상남도 창원시 진해구 원포동 460
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 제시외 창고가 소재하고 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
15억 5,405만원
입찰 보증금
1억 5,540만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 15억 5,405만원 |
토지 개요 사건 매물
419평
1,384㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
620.0㎡
≈
187.5평
토지
대
경상남도 창원시 진해구 원포동 463
물건 #2
23.8㎡
≈
7.2평
건물
대
일반건물
경상남도 창원시 진해구 원포동 463
물건 #3
740.0㎡
≈
223.8평
토지
대
경상남도 창원시 진해구 원포동 460
토지 정보 VWorld
188평
620㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
620.0㎡
≈
187.5평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 원포동 · 463
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,138만원
760,300원/㎡ × 620.0㎡
▲
감정가 330%
2026년 기준
760,300원/㎡
▲
+20.3%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
국가산업단지
비행안전제2구역(지원)
산업시설구역
제한보호구역(해군기지)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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