부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
402,000,000원
4억 200만
감정가 402,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
4,020만원
실거래 대비
▲ 2.2%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.178g
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1690 중흥에스-클래스에코시티 112동 12층1201호
2025-07-15 14:50
- 전입세대 확인서 결과 본건 소유자세대만 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
4억 200만원
입찰 보증금
4,020만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 4억 200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
중흥에스-클래스에코시티
112동 12층1201호
·
철근콘크리트구조
진산대로 59 (중흥에스-클래스에코시티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
1,521세대
총 세대
19동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
현 매물 12층
현 매물 12층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
31평형
공급 ~104㎡
전용 80㎡ · 82건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 444건
39평형
공급 ~130㎡
전용 100㎡ · 84건
43평형
공급 ~143㎡
전용 110㎡ · 31건
인근 학교
직선거리
고
902m
진영고등학교
중
880m
진영장등중학교
초
437m
진영중앙초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
32,304평
106,792㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
106,791.8㎡
≈
32,304.4평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 진영읍 진영리 · 1690
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
620억 5,671만원
581,100원/㎡ × 106,791.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
581,100원/㎡
▲
+55.8%
· 연평균 +5.6%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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