부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
467,601,000원
4억 6,760만
감정가 467,601,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
4,676만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 동상동 532-5
150㎡
#2
경상남도 김해시 동상동 532-5
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 83.46㎡
2층 77.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 동상동 532-5
2025-09-02 17:29
경상남도 김해시 동상동 532-5
2025-09-15 10:20
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 전입된 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
4억 6,760만원
입찰 보증금
4,676만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 4억 6,760만원 |
토지 개요 사건 매물
71평
233㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
150.0㎡
≈
45.4평
토지
대
경상남도 김해시 동상동 532-5
물건 #2
83.5㎡
≈
25.2평
건물
대
일반건물
경상남도 김해시 동상동 532-5
토지 정보 VWorld
45평
150㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
150.0㎡
≈
45.4평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 동상동 · 532-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 600만원
706,700원/㎡ × 150.0㎡
▲
감정가 441%
2026년 기준
706,700원/㎡
▲
+238.1%
· 연평균 +18.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
절대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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