명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
3회 · 최저 60,270,000원
B
매력지수66
D-13
유찰 2회
상속재산분할을위한경매(부동산)
2025타경726 · 창원지방법원 · 다세대
철근콘크리트조 84.82㎡
철근콘크리트조 84.82㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
60,270,000원
6,027만
감정가 123,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-12
D-13
창원지방법원
10:00
입찰 보증금
602만원
최저가의 10% · 6,027,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
1.23억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 8,610만원·인수 0원으로 가격 여지는 있으나, 가등기와 근저당의 말소 상태 및 실제 점유를 원본으로 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 86,100,000원은 2026.03 최신 거래 120,000,000원의 71.8% — 단, 거래 표본 1건
- 권리 신고 임차인 0명·계산상 인수 0원, 2000년 가등기와 2005년 근저당은 각각 말소 이력
- 현장 거주인 부재로 내부 확인 곤란·임대관계 미상 — 점유자와 수리 상태 재확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경상남도 창원시 진해구 인사동 7-159 3층301호
법원·사건
창원지방법원
·2025타경726
상속재산분할을위한경매(부동산)
매각기일·장소
2026-08-12 10:00
·별관 103호 배당(입찰)법정
물건
3층301호
철근콘크리트조 / 84.82㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 인사동 7-159 3층301호
2025-10-14 14:15
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주 이은숙(소유자)외 등재자가 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-08-12
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
6,027만원
▼ 51% 감정가 1억 2,300만
입찰 보증금
602만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,300만→6,027만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,218만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 1억 2,300만원 |
| 2 | 2026-07-08 | 유찰 | 8,610만원 |
| 3 | 2026-08-12 | D-13 진행 | 6,027만원 |
건물·단지 정보 K-apt
태성빌라
3층301호
제황로 65-12
전유
· 단독 소유 부분
11세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
연식
26년차 · 준공 2000년 3월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 2건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 4건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
진해여자고등학교
중
979m
진해중학교
초
321m
제황초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
104평
344㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
344.2㎡
≈
104.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 인사동 · 7-159
특성
일반상업지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,018만원
523,500원/㎡ × 344.2㎡
▼
감정가 68%
2026년 기준
523,500원/㎡
▲
+67.8%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 창원시 진해구 인사동 7-159 3층301호
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매각결과
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현장 사진 (6장)
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